Chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi gia chủ tìm hiểu dịch vụ thiết kế thi công nội thất Bình Dương. Tuy nhiên, mức chi phí giữa các căn hộ có cùng diện tích có thể chênh lệch đáng kể, tùy thuộc vào nhiều yếu tố ít được nhắc đến trong các bảng giá tham khảo trên mạng.

Yếu tố 1: Diện tích sử dụng thực tế, không chỉ diện tích sổ

Diện tích tính chi phí nội thất thường dựa trên diện tích sử dụng thực tế của từng khu vực (phòng khách, phòng ngủ, bếp), không phải diện tích sổ đỏ. Một căn hộ 70m2 nhưng có nhiều khu vực phụ như lô gia, kho có thể có chi phí nội thất khác với một căn hộ 70m2 chỉ gồm các phòng chính.

Yếu tố 2: Loại vật liệu sử dụng cho từng hạng mục

Ván MDF lõi xanh, MFC lõi xanh, hay các loại bề mặt phủ Melamine, Laminate, Acrylic đều có mức chi phí khác nhau. Phòng bếp và phòng tắm thường cần vật liệu chống ẩm cao hơn, kéo theo chi phí cho riêng các khu vực này thường cao hơn mặt bằng chung của căn hộ.

Yếu tố 3: Số lượng và độ phức tạp của các module nội thất

Một tủ áo đơn giản với cánh phẳng sẽ có chi phí khác với một tủ áo có vách ngăn bên trong, kệ giày tích hợp, hoặc gương lắp âm cánh tủ. Mức độ tùy chỉnh theo nhu cầu sử dụng thực tế là yếu tố khiến chi phí giữa hai căn hộ cùng diện tích có thể chênh lệch 20-30%.

Bảng tham khảo cơ cấu chi phí theo hạng mục

• Hạng mục: Tủ bếp & phụ kiện bếp; Tỷ trọng tham khảo trong tổng chi phí: 25-30%; Ghi chú: Phụ kiện (ray, bản lề) ảnh hưởng lớn đến chi phí
• Hạng mục: Tủ quần áo & phòng ngủ; Tỷ trọng tham khảo trong tổng chi phí: 20-25%; Ghi chú: Tăng theo số lượng phòng ngủ
• Hạng mục: Nội thất phòng khách; Tỷ trọng tham khảo trong tổng chi phí: 15-20%; Ghi chú: Kệ tivi, tủ trang trí, vách ngăn
• Hạng mục: Nội thất phòng tắm; Tỷ trọng tham khảo trong tổng chi phí: 8-12%; Ghi chú: Vật liệu chống ẩm chiếm tỷ trọng cao hơn
• Hạng mục: Các hạng mục khác; Tỷ trọng tham khảo trong tổng chi phí: 10-15%; Ghi chú: Kệ ban công, kệ kho, nội thất phụ

Yếu tố 4: Thời điểm thi công và yêu cầu tiến độ gấp

Nếu gia chủ cần hoàn thiện gấp trong thời gian ngắn hơn tiến độ thông thường, một số đơn vị sẽ tính thêm chi phí ưu tiên nhân sự hoặc tăng ca tại xưởng. Đây là yếu tố ít được đề cập trong báo giá ban đầu nhưng có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí cuối cùng.

Yếu tố 5: Khoảng cách vận chuyển và lắp đặt

Với các công trình ở xa trung tâm xưởng sản xuất, chi phí vận chuyển và nhân sự lắp đặt có thể được tính thêm ngoài bán kính miễn phí cam kết. Gia chủ nên hỏi rõ bán kính áp dụng và chi phí phát sinh ngoài bán kính này trước khi ký hợp đồng.

Cách dự toán ngân sách hợp lý trước khi tìm đơn vị thi công

Trước khi liên hệ các đơn vị thiết kế thi công nội thất Bình Dương, gia chủ nên xác định trước ngân sách tổng và mức độ ưu tiên cho từng khu vực, ví dụ ưu tiên bếp và phòng ngủ chính trước, các khu vực phụ có thể làm sau. Điều này giúp buổi tư vấn đầu tiên hiệu quả hơn, tránh mất thời gian điều chỉnh thiết kế nhiều lần.

Những hiểu lầm phổ biến về chi phí nội thất

• Giá trên mạng là giá cuối cùng — thực tế giá tham khảo trên website thường chưa bao gồm khảo sát thực tế và các điều chỉnh theo hiện trạng.
• Diện tích nhỏ thì chi phí thấp tương ứng — một số hạng mục như tủ bếp có chi phí cố định theo chiều dài, không giảm tuyến tính theo diện tích phòng.
• Vật liệu nào cũng như nhau nếu nhìn bằng mắt — khả năng chống ẩm và độ bền chỉ thể hiện rõ sau một thời gian sử dụng, không thể đánh giá qua hình ảnh.

Câu hỏi thường gặp

Có nên yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục không? Nên. Báo giá theo hạng mục giúp gia chủ dễ dàng cắt giảm hoặc điều chỉnh từng phần nếu ngân sách thay đổi, thay vì phải đàm phán lại toàn bộ hợp đồng.

Chi phí có thay đổi nhiều giữa các khu vực Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một không? Chi phí vật liệu và nhân công tương đối đồng nhất trong khu vực Bình Dương, sự khác biệt chủ yếu đến từ khoảng cách vận chuyển và đặc điểm hiện trạng công trình.

Có thể thi công theo từng giai đoạn để giãn chi phí không? Có thể. Nhiều gia đình chọn hoàn thiện phòng ngủ chính và bếp trước, các khu vực còn lại thực hiện sau khi có ngân sách bổ sung.

Mọi báo giá tại Happy Furniture đều được tách riêng theo từng hạng mục và loại vật liệu, giúp gia chủ chủ động điều chỉnh theo ngân sách thực tế của gia đình.

Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp gia chủ chủ động hơn khi làm việc với bất kỳ đơn vị thiết kế thi công nội thất Bình Dương nào, đồng thời tránh được các khoản phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.